Pülsen: Ruheoase in Pülsen mit Blick auf den Selenter See

Einfamilienhaus

ja

2,49 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Einbauküche

Dusche, Fenster

2

1

1

ja

nein

ruhige Gegend, Wohngegend

2 x Außenstellplatz

Seeblick

normal

1982

nach Absprache

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 08.10.2018 bis 07.10.2028

C

93 kWh/(m²*a)

ja

Mit dem Bademantel zur nahegelegenen Badestelle – morgens direkt ins Wasser!

Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus befindet sich in Pülsen auf einem 378 qm großen Grundstück, nur wenige Gehminuten vom Selenter See entfernt.

Highlights:
- sehr ruhig und seenah gelegen
- Seeblick vom DG

Ausstattung:
- ca. 70 qm, gemütlich und gut geschnitten
- Wohnzimmer mit Zugang zum Anbau und zum Garten
- Einbauküche
- zwei kleine Räume im DG
- Bad mit Dusche im EG
- Gasheizung
- Anbau von 2007 (Fußbodenheizung)
- Kaminofen
- pflegeleichte Hartböden im gesamten Haus
- Glasfaseranschluss

Seit 2013 laufend renoviert/saniert (neue Fenster, Terrassentür und Haustür, Außenrollläden und das Badezimmer. Zuletzt wurde das DG renoviert und der Kaminofen erneuert)

Außenbereich:
- Terrasse mit Markise
- Nebengebäude aus Holz (flexible Nutzung), aktuell Unterstand für Gartengeräte, Fahrräder, usw., möglicherweise auch als Garage für ein kleines Fahrzeug nutzbar
- zwei PKW-Außenstellplätze
- Friesenwall mit Kirschlorbeerhecke
- Unterstand Kaminholz
- Wasseranschluss, Drehstromsteckdose

Ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber!

Die Übernahme nach Absprache. Der Energieausweis liegt vor.

Das Objekt befindet sich ca. 250 Meter Luftlinie von der Badestelle des Selenter Sees entfernt. Zur Ostsee sind es ca. 15 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Schönberg und in Selent. Kiel ist ca. 20 bis 25 Autominuten entfernt.

Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme.
Besichtigungstermine werden ausschließlich über mein Büro abgestimmt, bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers.

2,49 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Keine Zeit zum Besichtigen oder eine zu weite Anreise? Sehr gerne führe ich mit Ihnen eine Online-Besichtigung durch.

AUF WUNSCH empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsexperten sowie einen Energieberater, sprechen Sie mich gerne an.