Hohenfelde: Ihr Feriendomizil in Hohenfelde an der Ostsee

Doppelhaushälfte

ja

2,95% Käuferprovision inkl. MwSt.

Einbauküche

Wanne, Fenster

2

1

1

ja

nein

Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wohngegend

1 x Carport

normal

1975

Januar 2026

gepflegt

Elektro

Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte liegt im alten Ortskern von Hohenfelde in einem ruhigen Wohngebiet. Sie verfügt über ein eingewachsenes Grundstück mit Südterrasse und Carport auf 146 qm sowie eine Wohnfläche von knapp 70 qm. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Im Erdgeschoss befinden sich der Flurbereich, eine gemütliche Landhausküche mit Bartresen und angrenzendem Abstellraum. Ein „Allesbrenner-Ofen“ sorgt für zusätzliche Wärme und eine angenehme Atmosphäre. Gegenüber befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die über eine elektrische Markise verfügt. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss.

Das Dachgeschoss umfasst einen kleinen Flurbereich, zwei Schlafräume und ein Badezimmer mit Badewanne.

Highlights:
- Dämmung im Dachboden
- im gesamten Haus Hartböden
- einige Fenster im Obergeschoss erneuert
- ruhige Lage in einer 30er-Zone (Einbahnstraße)
- uneinsehbar eingewachsener Terrassenbereich

Die Immobilie wird elektrisch beheizt. Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen des GEG, ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich. Die Immobilie wird möbliert übergeben, die Übergabe kann frühestens im Januar 2026 erfolgen. Glasfaser ist in der Straße vorhanden.

Die Doppelhaushälfte befindet sich nur wenige Minuten vom Naturstrand entfernt. Den nächsten Supermarkt erreichen Sie zu Fuß in 5 Minuten, dort gibt es auch einen Bäcker. Schönberg ist ca. 10 km entfernt, Lütjenburg ca. 12 km. Hohenfelde bietet somit die Möglichkeit, die Natur und Strände zu genießen, während gleichzeitig wichtige Einrichtungen in der Nähe sind und eine gute Anbindung an größere Zentren in der Region besteht.

Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über mein Büro abgestimmt, bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers.

2,95 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Keine Zeit zum Besichtigen oder eine zu weite Anreise? Sehr gerne führe ich mit Ihnen eine Online-Besichtigung durch.

AUF WUNSCH empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsexperten sowie einen Energieberater, sprechen Sie mich gerne an.