Probsteierhagen: Massive Doppelhaushälfte in Probsteierhagen – Feldrandlage, ostseenah

Doppelhaushälfte

ja

2,49% Käuferprovision inkl. MwSt.

45 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

2

ja

ja

voll unterkellert

Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Spielplatz, Strandnähe, Wald, Wohngegend

4 x Außenstellplatz

Fernblick

2000

normal

1953

sofort

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis - gültig vom 04.07.2024 bis 03.07.2034

H

253,20 kWh/(m²*a)

ja

1997

Zum Verkauf steht eine massive Doppelhaushälfte in Feldrandlage (Baujahr 1953) in Probsteierhagen. Die Wohnfläche beträgt ca. 109 m² und das Grundstück ist 598 m² groß. Das Objekt ist voll unterkellert, und Drainagerohre schützen das Gebäude vor Feuchtigkeit.

Das Dach wurde vor 25 Jahren erneuert und verfügt über eine Dämmung. Auch die Fassade wurde nachträglich aufgedämmt. Im gesamten Haus sind überwiegend Kunststofffenster verbaut, wobei die Fenster im Erkervorbau sogar dreifach verglast sind. Vom Balkon aus bietet sich Ihnen ein wunderbarer Blick auf das angrenzende Feld.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, die Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, das Gäste-WC und der Flurbereich mit Zugang zum Keller. Hier befinden sich die Heizung, eine Waschküche sowie zwei weitere kleine Räume. Der Keller ist auch über eine Außentreppe erreichbar.
Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Räume, der Zugang zum Balkon sowie das zweite Badezimmer mit Dusche. Über eine platzsparende, bei Nichtgebrauch in der Decke verschwindende Dachbodentreppe gelangen Sie zum Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für alles bietet, was Sie nicht täglich benötigen.
Ihre Fahrzeuge können Sie bequem auf dem Grundstück parken. Im massiven Schuppen haben Sie Platz für Ihre Gartenmöbel und Geräte.
Die Übergabe kann sofort erfolgen. Der Energieausweis liegt vor.

Probsteierhagen, eine charmante Gemeinde im Kreis Plön, Schleswig-Holstein, bietet mit seinen rund 2.000 Einwohnern eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und Ostseenähe.
Die hier beschriebene Doppelhaushälfte befindet sich in einer Umgebung, die sowohl Ruhe als auch gute Anbindung verspricht. Die Infrastruktur des Ortes deckt die Grundbedürfnisse ab: Ein kleiner Supermarkt und eine Bäckerei sorgen für die tägliche Versorgung. Für umfangreichere Einkäufe bieten sich die nahegelegenen Städte Schönberg (ca. 7 km entfernt) und Kiel (Randgebiet ca. 10 km entfernt) an. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindungen nach Kiel und in die umliegenden Orte gewährleistet. In Bezug auf die medizinische Versorgung verfügt Probsteierhagen über einen Allgemeinmediziner. Für fachärztliche Behandlungen und Krankenhausaufenthalte ist die Landeshauptstadt Kiel die erste Anlaufstelle.
Ein besonderer Reiz des Standorts liegt in seiner Nähe zur Ostseeküste. In nur 10 Autominuten erreicht man die umliegenden Strände. Naturliebhaber schätzen zudem das unmittelbar angrenzende Naturschutzgebiet Barsbeker See sowie die zahlreichen Wander- und Radwege in der Umgebung.
Probsteierhagen selbst besticht durch seinen ländlichen Charme und eine gut erhaltene Dorfstruktur. Das überregional bekannte Schloss Hagen, fußläufig erreichbar und an einem schönen Park gelegen, wurde umfassend saniert und ist nun wieder für Besucher zugänglich. Es dient als Ort für Kultur und Veranstaltungen, wobei der Gewölbekeller ein besonderes Ambiente für Lesungen und künstlerische Darbietungen bietet. Die Räumlichkeiten sind auch für private und geschäftliche Anlässe buchbar. Der traditionelle Weihnachtsmarkt findet jährlich, meist an den ersten drei Adventswochenenden, statt.
Zusammenfassend bietet ein Haus in Probsteierhagen eine attraktive Kombination aus ländlicher Lebensqualität, Ostseenähe und guter Erreichbarkeit von städtischer Infrastruktur – ideal für Menschen, die Ruhe suchen, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme.
Besichtigungstermine werden ausschließlich über mein Büro abgestimmt, bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers.

2,49 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine
Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Keine Zeit zum Besichtigen oder eine zu weite Anreise? Sehr gerne führe ich mit Ihnen eine Online-Besichtigung durch.

AUF WUNSCH empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsexperten, sprechen Sie mich gerne an.