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Nächstes ObjektZurück zur ÜbersichtProbsteierhagen: Massive Doppelhaushälfte in Probsteierhagen – Sackgassenlage, ostseenah
Objekt-Nr.: 031124
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Basisinformationen
Adresse:
24253 Probsteierhagen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
297.000 €
Wohnfläche ca.:
95 m²
Grundstück ca.:
608 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,49% Käuferprovision inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
20 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Spielplatz, Strandnähe, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1960
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 03.05.2024 bis 02.05.2034
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
169 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2010
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine massive und gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1960 in attraktiver Sackgassenlage in Probsteierhagen. Die Wohnfläche beträgt ca. 95 m² und das Grundstück ist 608 m² groß. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum
Das Dach wurde vor 21 Jahren erneuert und ist mit einer Dämmung versehen. Darüber hinaus wurde die Fassade nachträglich gedämmt (Dämmstoff im zweischaligen Mauerwerk). Sämtliche Fenster im Haus sind aus Kunststoff und wurden 2012 ausgetauscht, ebenso wie die zwei Außentüren.
Das Dach wurde vor 21 Jahren erneuert und ist mit einer Dämmung versehen. Darüber hinaus wurde die Fassade nachträglich gedämmt (Dämmstoff im zweischaligen Mauerwerk). Sämtliche Fenster im Haus sind aus Kunststoff und wurden 2012 ausgetauscht, ebenso wie die zwei Außentüren.
Ausstattung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, der vom Flur aus mit Holz befeuert wird. Dadurch wird der Flur angenehm mitgeheizt. Der Einsatz wurde 2023 erneuert. Die voll ausgestattete Küche, die 2010 eingebaut wurde und sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet, wurde nur selten genutzt. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit Dusche, eine praktische Waschküche sowie den Flurbereich, der einen Zugang zum Teilkeller bietet. Hier befindet sich die Heizungsanlage aus dem Jahr 2010.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere gut geschnittene Räume zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Eine platzsparende, bei Nichtgebrauch in der Decke verschwindende Dachbodentreppe führt zum Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für alles bietet, was Sie nicht täglich benötigen.
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem und geschützt in der Garage, sodass es jederzeit trocken und sicher steht.
Weitere Informationen:
- Außenrollladen, im Wohnzimmer elektrisch
- Stromleitungen teilweise neu
- Garagentor elektrisch, zwei kleine Räume in der Garage, nutzbar z.B. als Werkraum oder Abstellraum für Gartengeräte
- Wintergarten
- gepflegtes Grundstück
- Glasfaser liegt in der Straße
- weitere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück
Die Übergabe der Immobilie kann sofort erfolgen, der Energieausweis liegt vor.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere gut geschnittene Räume zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Eine platzsparende, bei Nichtgebrauch in der Decke verschwindende Dachbodentreppe führt zum Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für alles bietet, was Sie nicht täglich benötigen.
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem und geschützt in der Garage, sodass es jederzeit trocken und sicher steht.
Weitere Informationen:
- Außenrollladen, im Wohnzimmer elektrisch
- Stromleitungen teilweise neu
- Garagentor elektrisch, zwei kleine Räume in der Garage, nutzbar z.B. als Werkraum oder Abstellraum für Gartengeräte
- Wintergarten
- gepflegtes Grundstück
- Glasfaser liegt in der Straße
- weitere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück
Die Übergabe der Immobilie kann sofort erfolgen, der Energieausweis liegt vor.
Lage:
Probsteierhagen, eine charmante Gemeinde im Kreis Plön, Schleswig-Holstein, bietet mit seinen rund 2.000 Einwohnern eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und Ostseenähe.
Die hier beschriebene Doppelhaushälfte befindet sich in einer Umgebung, die sowohl Ruhe als auch gute Anbindung verspricht. Die Infrastruktur des Ortes deckt die Grundbedürfnisse ab: Ein kleiner Supermarkt und eine Bäckerei sorgen für die tägliche Versorgung. Für umfangreichere Einkäufe bieten sich die nahegelegenen Städte Schönberg (ca. 7 km entfernt) und Kiel (Randgebiet ca. 10 km entfernt) an. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindungen nach Kiel und in die umliegenden Orte gewährleistet. In Bezug auf die medizinische Versorgung verfügt Probsteierhagen über einen Allgemeinmediziner. Für fachärztliche Behandlungen und Krankenhausaufenthalte ist die Landeshauptstadt Kiel die erste Anlaufstelle.
Ein besonderer Reiz des Standorts liegt in seiner Nähe zur Ostseeküste. In nur 10 Autominuten erreicht man die umliegenden Strände. Naturliebhaber schätzen zudem das unmittelbar angrenzende Naturschutzgebiet Barsbeker See sowie die zahlreichen Wander- und Radwege in der Umgebung.
Probsteierhagen selbst besticht durch seinen ländlichen Charme und eine gut erhaltene Dorfstruktur. Das überregional bekannte Schloss Hagen, fußläufig erreichbar und an einem schönen Park gelegen, wurde umfassend saniert und ist nun wieder für Besucher zugänglich. Es dient als Ort für Kultur und Veranstaltungen, wobei der Gewölbekeller ein besonderes Ambiente für Lesungen und künstlerische Darbietungen bietet. Die Räumlichkeiten sind auch für private und geschäftliche Anlässe buchbar. Der traditionelle Weihnachtsmarkt findet jährlich, meist an den ersten drei Adventswochenenden, statt.
Zusammenfassend bietet ein Haus in Probsteierhagen eine attraktive Kombination aus ländlicher Lebensqualität, Ostseenähe und guter Erreichbarkeit von städtischer Infrastruktur – ideal für Menschen, die Ruhe suchen, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Die hier beschriebene Doppelhaushälfte befindet sich in einer Umgebung, die sowohl Ruhe als auch gute Anbindung verspricht. Die Infrastruktur des Ortes deckt die Grundbedürfnisse ab: Ein kleiner Supermarkt und eine Bäckerei sorgen für die tägliche Versorgung. Für umfangreichere Einkäufe bieten sich die nahegelegenen Städte Schönberg (ca. 7 km entfernt) und Kiel (Randgebiet ca. 10 km entfernt) an. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindungen nach Kiel und in die umliegenden Orte gewährleistet. In Bezug auf die medizinische Versorgung verfügt Probsteierhagen über einen Allgemeinmediziner. Für fachärztliche Behandlungen und Krankenhausaufenthalte ist die Landeshauptstadt Kiel die erste Anlaufstelle.
Ein besonderer Reiz des Standorts liegt in seiner Nähe zur Ostseeküste. In nur 10 Autominuten erreicht man die umliegenden Strände. Naturliebhaber schätzen zudem das unmittelbar angrenzende Naturschutzgebiet Barsbeker See sowie die zahlreichen Wander- und Radwege in der Umgebung.
Probsteierhagen selbst besticht durch seinen ländlichen Charme und eine gut erhaltene Dorfstruktur. Das überregional bekannte Schloss Hagen, fußläufig erreichbar und an einem schönen Park gelegen, wurde umfassend saniert und ist nun wieder für Besucher zugänglich. Es dient als Ort für Kultur und Veranstaltungen, wobei der Gewölbekeller ein besonderes Ambiente für Lesungen und künstlerische Darbietungen bietet. Die Räumlichkeiten sind auch für private und geschäftliche Anlässe buchbar. Der traditionelle Weihnachtsmarkt findet jährlich, meist an den ersten drei Adventswochenenden, statt.
Zusammenfassend bietet ein Haus in Probsteierhagen eine attraktive Kombination aus ländlicher Lebensqualität, Ostseenähe und guter Erreichbarkeit von städtischer Infrastruktur – ideal für Menschen, die Ruhe suchen, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Sonstiges:
Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme.
Besichtigungstermine werden ausschließlich über mein Büro abgestimmt, bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers.
Besichtigungstermine werden ausschließlich über mein Büro abgestimmt, bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers.
Provision:
2,49 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine
Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Keine Zeit zum Besichtigen oder eine zu weite Anreise? Sehr gerne führe ich mit Ihnen eine Online-Besichtigung durch.
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AUF WUNSCH empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsexperten, sprechen Sie mich gerne an.
Ihr Ansprechpartner
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