Högsdorf: Niedrigenergiehaus mit Einliegerwohnung in Ostseenähe

Einfamilienhaus

ja

2,49% Käuferprovision inkl. MwSt.

Einbauküche, offen

Dusche, Fenster

2

ja

ja

ja

nein

Wohngegend

1 x Carport; 1 x Außenstellplatz

gehoben

2021

Haus fertig gestellt

nach Absprache

Fußboden, Zentralheizung

Wärmepumpe

Niedrigenergie

Bedarfsausweis - gültig vom 30.11.2021 bis 29.11.2031

A+

12 kWh/(m²*a)

2021

Dieses Niedrigenergiehaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahre 2021 lässt wirklich keine Wünsche offen - groß, hell und freundlich in ruhiger Lage. Sehr gute und durchdachte Planung, perfekte Raumaufteilung. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 236 qm.

- Baujahr 2021
- Niedrigenergiehaus (3-fach-Verglasung + Wärmepumpe + 20kW Photovoltaikanlage auf dem Dach, der Mietkaufvertrag muss übernommen werden)
- Ostseenähe
- sehr ruhig gelegen
- top gepflegtes Grundstück 818 qm
- Carport + Stellplatz für Einliegerwohnung
- Schuppen
- 2 hochwertige Küchen von Küchen Janz
- 2 moderne Bäder + Gäste-WC
- Echtholzfußboden + Fliesen im Untergeschoss
- Außenrollladen
- Mähroboter
- Glasfaser
- große Terrasse (Lütjenburger Pflaster)

Hier haben Sie reichlich Platz für die ganze Familie oder Sie holen Ihre Liebsten mit ins Haus. Durch die praktische Einliegerwohnung ist die Immobilie auch als Mehrgenerationenhaus geeignet. Derzeit ist die 2. Wohneinheit (ca. 51 qm) vermietet, Kaltmiete 500 €/Monat.

Die Übergabe erfolgt nach Absprache, der Energieausweis liegt vor.

Die Immobilie liegt ca. 5 km südöstlich von Lütjenburg im nordwestlichen Teilbereich des Naturraums Ostholsteinisches Hügel- und Seenland. In der Umgebung gibt es die vielen großen und kleinen Seen, den Ostseestrand erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme.
Besichtigungstermine werden ausschließlich über mein Büro abgestimmt, bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers.
Keine Zeit zum Besichtigen oder eine zu weite Anreise? Sehr gerne führe ich mit Ihnen eine Online-Besichtigung durch).

2,49 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AUF WUNSCH empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsexperten, sprechen Sie mich gerne an.