Laboe: Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage in Laboe

744 m²

ja

2,95% Käuferprovision inkl. MwSt.

1890

ja

Zentralheizung

Öl

Das Objekt befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Eine umfassende Sanierung scheint nahezu unmöglich zu sein. Daher erscheint ein Abriss sowie ein teilweiser oder vollständiger Neubau als die sinnvollere Option.

In sehr guter Innenstadtlage von Laboe in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone, steht dieses Wohn- und Geschäftsgebäude zum Verkauf. Im Erdgeschoss befinden sich die Gewerbeeinheiten, u.a. eine Arztpraxis (bis Sommer 2024) und im Obergeschoss sind mehrere Wohneinheiten. Im Außenbereich befindet sich ein Innenhof mit 4 Garagen.
Das Haus wurde Ende des 18. Jahrhunderts erbaut und zuletzt als Gästehaus (Gastwirtschaft mit Großküche, Tanzdiele, Gästezimmer) genutzt. Die gesamte Wohn- und Geschäftsfläche beträgt mehr als 400 qm. Die fantastische Lage macht das Objekt für viele Zwecke interessant.

Lust auf Beachsport, Fischbrötchen essen oder Schiffe gucken? Laboe hat einen der schönsten Häfen der Kieler Förde und begeistert Strandfans sowie Badenixen.

Das Ostseebad Laboe ist eine Gemeinde in der Probstei im Kreis Plön in Schleswig-Holstein am Ostufer der Kieler Förde. Die Gemeinde ist ein Wohn- und Urlaubsort und schmückt sich zu Recht mit dem Slogan „Die Sonnenseite der Kieler Förde“.
Das Objekt liegt im Ortskern nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Strand, der beliebten Promenade und vom Hafen entfernt. Hier erwarten Sie gemütliche Restaurants sowie ein buntes Veranstaltungsprogramm. Der Kurpark von Laboe, der einen Ort der Ruhe und Entspannung schafft, ist gleich um die Ecke.

Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur. Hier finden Sie Kitas, eine Grundschule (offene Ganztagsschule), Pflegeeinrichtungen, verschiedene Sportmöglichkeiten sowie einen Yachtclub. Den 18-Loch-Golfclub Kitzeberg finden Sie im 9 km entfernten Heikendorf. Alle Artikel des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants sowie Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls vor Ort sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Busse und die Fördedampfer verbinden Laboe mit den umliegenden Gemeinden.

Das Ostseebad liegt ca. 10 km von der Stadtgrenze Kiel entfernt und der Mix aus historischem Hafen und moderner Marina begeistert nicht nur Segler.

Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme.

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AUF WUNSCH empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsexperten, sprechen Sie mich gerne an.